Προτεραιότητα το Ελληνικό έναντι του Αστέρα για τη Lamda Development

Της Στεφανίας Σούκη

 

 

 

Μπορεί η Lamda Development να έχει αυτή την στιγμή δύο ανοικτά …μεγάλα μέτωπα που ακούνε στα ονόματα Ελληνικό και Αστέρας Bουλιαγμένης, η ζυγαριά ωστόσο αυτή την στιγμή για τη θυγατρική του ομίλου Λάτση με επικεφαλής τον κ. Οδυσσέα Αθανασίου φαίνεται ότι κλίνει περισσότερο στο μεγάλο project  της αξιοποίησης της πρώην έκτασης του Ελληνικού.

 

 

Σε αυτό, όπως αναφέρουν όλες οι συγκλίνουσες πληροφορίες, δίνεται αυτή την στιγμή το μεγαλύτερο βάρος από την εταιρεία και τον κ. Αθανασίου, o οποίος καθ’όλη τη διάρκεια των τελευταίων μηνών δεν έχει πάψει να πραγματοποιεί συζητήσεις  προς αναζήτηση του κατάλληλου εταίρου για το έργο δεδομένου ότι όπως έχει δηλώσει επανειλημμένα «το project του Ελληνικού είναι ούτως ή άλλως πολύ μεγάλο για τη Lamda». 

 

Οι πληροφορίες φέρουν τον όμιλο της Lamda, όπως άλλωστε και τους υπόλοιπους τρείς διεκδικητές (την ισραηλινή Elbit, την Qatari Diar και τη βρετανική London and Regional Properties) να έχει πραγματοποιήσει επαφές με γνωστά ονόματα του εξωτερικού,  μεταξύ των οποίων και ο κινεζικός όμιλος Fosun που ήδη έχει παρουσία στην ελληνική αγορά, συμμετέχοντας στο μετοχικό κεφάλαιο της Folli Follie και έχοντας εκδηλώσει ενδιαφέρον και στο διαγωνισμό για τον Αστέρα Βουλιαγμένης.

 

 

Η υποβολή των προσφορών για το Ελληνικό τυπικά έχει ορισθεί για το για τις 29 Νοεμβρίου ωστόσο θεωρείται σίγουρη η εκ νέου ολιγοήμερη παράταση.  Κεντρικό σημείο ενδιαφέροντος για τον όμιλο της Lamda στο διαγωνισμό του Ελληνικού, είναι αφενός οι εμπορικές χρήσεις του ακινήτου- τα εμπορικά κέντρα που θα δημιουργηθούν εντός της έκτασης- δεδομένης της μεγάλης εμπειρίας και επιτυχημένης πορείας του ομίλου στο συγκεκριμένο τομέα αφού ήδη λειτουργεί και διαχειρίζεται τα Τhe Mall Athens και Golden Hall στο Μαρούσι και το Mediteranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Αφετέρου, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά, λόγω εγγύτητας και συνεργιών με τη μαρίνα Φλοίσβου, την οποία διαχειρίζεται η θυγατρική του ομίλου Λάτση από κοινού με τον Τούρκο εταίρο της, την Dogus.

 

 

Αντίστοιχα, η επέκτασή της στον πολλά υποσχόμενα κλάδο του τουριστικού real estate ήταν από τους βασικούς λόγους για την εκδήλωση αρχικού ενδιαφέροντος από πλευράς της εταιρείας στο διαγωνισμό του Αστέρα, αλλά και σε άλλους διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ με επίκεντρο τα τουριστικά ακίνητα. 

 

Ο κ. Αθανασίου από την αρχή της θητείας του στο ‘’τιμόνι’’ της Lamda Development επαναλαμβάνει ότι ο κλάδος της παραθεριστικής κατοικίας έχει μεγάλες προοπτικές στην Ελλάδα, έστω κι αν «η πρώτη οργανωμένη σύνθετη τουριστική ανάπτυξη, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία και β’ κατοικία θα χρειασθεί τουλάχιστον μία τριετία για να υλοποιηθεί» όπως χαρακτηριστικά ανέφερε στις αρχές του περασμένου καλοκαιριού.»

 

 

Παρεμπιπτόντως, στο διαγωνισμό του Αστέρα (για τον οποίο τα …σπουδαία με την υποβολή των προσφορών αναμένονται την ερχόμενη Τρίτη τελικά), στελέχη των υποψηφίων επενδυτών εστίαζαν στο www.newmoney.gr σε τέσσερα βασικά σημεία, καταρχάς ότι οι όποιες συμμετοχές ελληνικών ομίλων θα είναι μειοψηφικές, δεύτερον τη σημαντική συμμετοχή ξένων επενδυτών, τρίτον ότι η συντριπτική πλειονότητα των υποψηφίων έχουν να κάνουν με αραβικά κεφάλαια και τέταρτον ότι η  επιτυχημένη έκβαση του διαγωνισμού θα έχει σημαντικό αντίκτυπο εντός και εκτός Ελλάδος, επανατοποθετώντας το εγχώριο real estate στη διεθνή αγορά ακινήτων.

 

 

Το IBC

 

 

Eν τω μεταξύ, στην επόμενη φάση της έκδοσης των αδειών βρίσκεται για τη Lamda η επέκταση του IBC, στην πίσω πλευρά του εμπορικού κέντρου Golden Hall στο Μαρούσι, όπου το συνολικό ύψος της επένδυσης θα διαμορφωθεί στα 20 εκατ. ευρώ. 

 

Το ΕΣΧΑΔΑ, το οποίο εγκρίθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο (σ.σ. με καθυστερήσεις αρκετών μηνών αν ληφθεί υπόψη ότι ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ πραγματοποιήθηκε στα τέλη του 2012)   προβλέπει  ως επενδυτική ταυτότητα του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης τις χρήσεις  θεματικών πάρκων - εμπορικών κέντρων – αναψυχής.

 

 

Ειδικότερα, οι χρήσεις γης, που επιτρέπονται στο δυτικό τμήμα του κτιρίου είναι Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων 2004 (τουλάχιστον 3.000 τ.μ.), εμπορικά καταστήματα (μέχρι 2.000 τ.μ.) , χώροι συγκέντρωσης κοινού (μέχρι 1.500  τ.μ. στους οποίους πραγματοποιούνται θεατρικές παραστάσεις, auditorium και ειδικές προβολές καθώς επίσης και δύο κατ' ανώτατο όριο αίθουσες κινηματογράφου χωρητικότητας μέχρι 150 θέσεων η καθεμία), εστίαση – αναψυχή (1.500 τ.μ.), γραφεία (μέχρι 3.000 τ.μ.), παιδική αναψυχή – γυμναστήριο (2.500 τ.μ.) και υπόγειος βοηθητικός χώρος και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων 250 θέσεων.

Η επένδυση από τη θυγατρική του ομίλου Λάτση υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί στις αρχές του 2015.