TOP EΠΙΛΟΓΩΝ 


Από την στήλη θα παρελαύνουν όλες εκείνες οι μετοχές με τις οποίες θα μπορεί ο επενδυτής να κοιμάται ήσυχος τα βράδυα...

Σήμερα ξεκινάμε με τον τίτλο της REDS παραθέτοντας ορισμένες χαρακτηριστικές λεπτομέρειες, απόλυτα κατανοητές... 




Εξυπακούεται, ότι ποτέ δεν θα κυνηγήσουμε τις τιμές για οποιαδήποτε μετοχή. Θα τις έχουμε υπό παρακολούθηση και σε διαδικασία ''ψαρέματος''. Αφού προσφέρονται πολλά... ψαράκια.

REDS: Ξεκίνησε την χρονιά από το 0,6610 ευρώ, με ονομαστική αξία 1,3100 ευρώ η θυγατρική της Ελλάκτωρ και με την book value στα 2,0000 ευρώ περίπου. Απέχει τώρα από την NAV 275%, με εξαιρετικά μεγάλο discount.

• Στο +6% χθες και στη τιμή του 0,5300 ευρώ με χαμηλό - υψηλό 2013 στο 0,4500 και 0,9500 αντίστοιχα. 

REDS: O τραπεζικός δανεισμός της ανέρχεται σε 35,6 εκατ. ευρώ, με τα ταμειακά διαθέσιμα στα 9,12 εκατ. ευρώ.

Τα ίδια κεφάλαια στις 31.3.2013 ανέρχονταν σε 113,8 εκατ. ευρώ. Ο δείκτης δανειακής μόχλευσης ανέρχεται μόλις στο 0,23 αφού έχουμε... δάνεια 35,6 εκατ. ευρώ - Ταμειακά διαθέσιμα 9,12 εκατ. ευρώ: (διά) 113,8 εκατ. ευρώ.

• Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία του ομίλου έχουν αποτιμηθεί σε  0,09 εκατ. ευρώ και οι επενδύσεις σε ακίνητα στα 135,7 εκατ. ευρώ.. Αποτιμάται σε 28,7 εκατ. ευρώ περίπου με την σχέση P/BV να διαμορφώνεται στο 0,265.

REDS: Υπενθυμίζουμε ότι η θυγατρική της εταιρεία «Γυαλου Εμπορική & Τουριστική ΑΕ» συνήψε ομολογιακό δάνειο με τις τράπεζες Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Κύπρου, συνολικού ποσού 25.4 εκατ. ευρώ και διάρκειας 12 ετών, εις αναδιάρθρωση - τροποποίηση υφιστάμενου ομολογιακού δανείου συνολικού ποσού 35.2 ευρώ που έληξε την 28/2/2013.

ΤΟ αρχικό δάνειο είχε εκδοθεί με σκοπό την χρηματοδότηση της ανάπτυξης Εμπορικού Πάρκου "Smart Park", επιφάνειας 36.800 τμ περίπου, σε ακίνητο της εταιρείας στο "Επιχειρηματικό Πάρκο Γυαλού - Aγιος Δημήτριος - Πύργος" του Δήμου Σπάτων.

ΕΝ ΤΩ μεταξύ στην κερδοφορία πέρασε το 2012 η θυγατρική της Reds, Γυαλού Α.Ε. που διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο Smart Park στην Κάντζα.

ΣΕ πρώτη φάση της ανάπτυξης, συνολικής επιφάνειας 35.000 τ.μ., εγκαινιάστηκε το Φθινόπωρο του 2011 και όπως αποδεικνύουν τα μεγέθη, η επένδυση ύψους 55 εκατ. ευρώ, παρά την κρίση στο retail, έχει ξεπεράσει το «νεκρό σημείο» (Βreak-even point), παράγοντας θετικά αποτελέσματα.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις δημοσιοποιημένες λογιστικές καταστάσεις, για την χρήση του 2012, η Γυαλού παρουσίασε κύκλο εργασιών ύψους 4,7 εκατ. ευρώ έναντι 825,5 χιλ. ευρώ. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί στο ύψος των μισθωμάτων του εμπορικού κέντρου του οποίου η πληρότητα είναι 92%.

ΚΑΙ ΤΩΡΑ στόχος είναι η πληρότητα του εμπορικού κέντρου να αυξηθεί σε ποσοστό 95%, με τον πολυχώρο να ευνοείται και από τις συνέργειες που δημιουργούνται λόγω της γειτνίασης με το εκπτωτικό χωριό της McArthurGlen (οι δύο αναπτύξεις συνδέονται χωροταξικά).

Η επισκεψιμότητα κορυφώνεται την Παρασκευή και το Σάββατο, οπότε, κατά μέσο όρο, περίπου 20 χιλιάδες άτομα και 5.000 αυτοκίνητα περνούν από το Smart Park, με τα καταστήματα των Carrefour, Κωτσόβολου, Jumbo και Orchestra να συγκαταλέγονται στις λεγόμενες «άγκυρες» (anchors) του εμπορικού κέντρου.

Σε επίπεδο μεγεθών, τα κέρδη μετά από φόρους της Γυαλού ανέρχονται στις 542,5 χιλιάδες ευρώ από ζημίες 902,8 χιλιάδες ευρώ στις 31/12/2011. Η καθαρή θέση είναι ύψους 45,1 εκατ. ευρώ (από 42,8 εκατ. ευρώ), ενώ το σύνολο των υποχρεώσεων είναι της τάξης των 30 εκατ. ευρώ.

Σήμερα λειτουργεί η πρώτη φάση του Smart Park, με την δεύτερη φάση, που θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, κινηματογράφους να έχει ολοκληρωθεί σε διάστημα δύο χρόνων.